2017〜2026年築, 専有面積63.70㎡〜83.70㎡の平均販売価格
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フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
/ 千早駅 徒歩34分
2022年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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8階 / 73.7㎡の場合
相場
4,983万円
67.6万円/㎡
3,571
4,512
5,453
6,394
AI査定結果
推定相場価格
4,983万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,512万円〜5,453万円
61.2万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月9日
フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04
4,880万円（66.2万円/㎡）/ 8階 / 73.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は62.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 4,880万円 | 66.2万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 4,990万円 | 67.7万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 5,250万円 | 71.2万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 75.5万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,390万円 | 59.8万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 5,480万円 | 74.4万円 | 8階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,700万円 | 54.1万円 | 14階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 5,600万円 | 62.1万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 5,900万円 | 65.4万円 | 9階 | 90.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 6,300万円 | 79.5万円 | 1階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,990万円 | 57.4万円 | 14階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 5,550万円 | 57.7万円 | 12階 | 96.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 4,590万円 | 58.0万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,980万円 | 50.3万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 4,690万円 | 59.2万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,280万円 | 54.0万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,790万円 | 60.5万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 4,890万円 | 61.7万円 | 13階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,490万円 | 56.7万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 5,980万円 | 57.1万円 | 7階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 61.8万円 | 7階 | 104.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 5,500万円 | 57.2万円 | 12階 | 96.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/26 | 4,680万円 | 59.1万円 | 4階 | 79.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は63.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス04 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 千早駅34分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/11 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/04 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,480万円 | 61.2万円 | 89.54㎡ | 3LDK+S | 5階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/05 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 5,480万円 | 63.5万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/03 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,800万円 | 68.1万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 1階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,580万円 | 50.8万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/29 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅20分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2026/05/03 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 4,690万円 | 68.5万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/23 | レーベン筥松FRONTIERCOURT 福岡市東区筥松四丁目 | 貝塚駅7分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.34㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,680万円 | 77.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/02 | ファーネスト箱崎九大前レジスタ 福岡市東区箱崎三丁目 | 箱崎九大前駅1分 | 4,880万円 | 74.6万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/15 | ファーネスト千早駅南ルクシア 福岡市東区若宮五丁目 | 千早駅9分 | 3,890万円 | 69.3万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/15 | サンパーク箱崎駅前グラッセ 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎駅6分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.99㎡ | 3SLDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/16 | ベルヴィ香椎六番館 福岡市東区舞松原五丁目 | 舞松原駅3分 | 3,590万円 | 49.9万円 | 71.92㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 8階建 | 南東 | 2023年 | 60戸 | RC |
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西鉄貝塚線 / 唐の原駅 徒歩 8分
1990年築 / 8階建 / 42戸 / RC造